單價先記這三個
2026 年 10 月的行情：
| 項目 | 常見價格 |
|---|---|
| 粗清 | 約 200–300 元／坪 |
| 細清 | 約 600–800 元／坪 |
| 裝潢垃圾清運 | 約 10,000–15,000 元／車 |
粗清和細清是兩次不同的工作，多數裝潢會兩個都需要（除非裝潢公司已經做了粗清）。垃圾清運通常裝潢公司會處理，如果沒有，要另外找。
試算：粗清＋細清
用上面的單價直接乘，不含垃圾清運：
| 坪數 | 粗清 | 細清 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 20 坪 | 4,000–6,000 元 | 12,000–16,000 元 | 約 16,000–22,000 元 |
| 30 坪 | 6,000–9,000 元 | 18,000–24,000 元 | 約 24,000–33,000 元 |
| 40 坪 | 8,000–12,000 元 | 24,000–32,000 元 | 約 32,000–44,000 元 |
如果裝潢公司已經做了粗清，只要找人做細清，就看「細清」那一欄。
坪數要用哪一種，先跟業者對好。上表如果用權狀坪算，30 坪的房子可能室內只有 22–24 坪；改用室內坪算，細清會便宜好幾千元。兩家業者用不同坪數報價，不能直接比總價。
會讓價錢往上的狀況
同樣坪數，報價可以差一兩成以上，常見原因：
- 系統櫃很多：每一片門片、每一個抽屜都要擦，櫃子多的房子工時多很多
- 玻璃多：落地窗、淋浴拉門、玻璃隔間，殘膠、水泥點要一點一點刮
- 油漆、矽利康殘留：地上、窗框上的油漆點和矽利康，刮除很花時間
- 沒有電梯：設備、垃圾要扛上扛下
- 時間很趕：要加人在一天內做完
- 晚上、假日
- 透天、樓中樓：樓梯多、挑高空間要高處作業
怎麼判斷報價合不合理
- 拿到報價先用坪數除一下，看每坪多少，對照上面的區間
- 明顯低很多的，問是不是只做粗清、人數時數多少
- 明顯高很多的，問是不是有包垃圾清運、冷氣清洗或其他項目
- 請業者寫「幾個人、做幾天」，30 坪細清常見 3–4 人做一整天
有沒有辦法省一點
- 請裝潢公司把粗清做好（很多合約本來就有含），自己只找細清
- 不要在工班還沒退場時就做細清，做完又髒等於花兩次錢
- 避開過年前、月底這種旺季
- 細清跟冷氣清洗、入住前的水塔清洗一起問，有些業者合併會便宜
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免費詢價常見問題
為什麼有的業者報價用「一戶多少」？
一戶報價是業者先看過現場、自己換算的。這樣也可以，但要請他說明大概是用幾坪、幾個人、幾天估的，跟其他用坪數報價的業者比較時才對得起來。
局部裝潢（只做廚房浴室）怎麼算？
局部裝潢的粉塵還是會飄到整個家，常見做法是施工區做細清、其他區域做一般清潔。很多業者會改用鐘點或整體報價，坪數算法反而不準。
細清要付訂金嗎？
金額較大的細清常收訂金，比例各家不同，不要付太高。付訂金前要有寫清楚範圍和日期的書面報價，並且問清楚改期、取消怎麼處理。
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